商界專業會計師問與答：世紀城市集團企業財務總經理張治仁

世紀城市集團企業財務總經理張治仁講述其參與的企業交易規劃和執行工作。該集團的核心業務包括房地產開發以及酒店運營和擁有。

你認為在至今的職業生涯中獲得最寶貴的經驗是甚麼？

我獲得最寶貴經驗之一就是保持積極的心態。會計師經常負責處理公司財務工作，這些工作有時極具挑戰性，需要著重細節及時常與不同持份者溝通交流，偶爾會遇到挫折和沮喪。積極心態有助於自我激勵，並培養一種樂觀進取的態度，這對職業生涯是非常重要。懷着積極進取態度的會計師定能獲得更多機會擔任不同角色和崗位，亦會獲得正面評價甚至晉升機會。

你最喜歡工作哪一方面？

我對目前的工作倍感興奮，讓我參與企業收購、投資和撤資、債務和股權融資等的交易規劃和執行。這通常需要數星期時間準備前期工作、與交易對手談判，以及與專業人士進行溝通，以促成交易。我與團隊成員必須付出大量時間和精力來完成每筆交易。當交易成功，會令人感到欣喜鼓舞；若交易終止，難免令人失望氣餒。交易過程中往往出現許多意想不到的困難和障礙，團隊必須在短時間內解決。

過往經驗對你的當前的工作有何幫助？

我曾在多間私營和公營機構從事財務工作，包括財務監控和報告編制、預算和預測、財務分析以及稅務和財資。由於經常與高級管理層及不同背景的同事交流互動，這提升我處理工作的靈活性和適應力，同時亦增強我面對挑戰的應對能力，這些都是在企業財務領域發展事業時不可或缺的技能。

你對香港與內地房地產和酒店市場的復蘇感到樂觀嗎？

除非美聯儲於短期內迅速降息，否則利率預計將維持在高水平，因此預期本地房地產市場需要若干年時間才能重拾動力。但是，香港政府現已取消樓市降溫措施，以刺激住宅和商用物業的需求，避免房地產價格持續下跌，所以從長遠來看，我對房地產市場仍然持樂觀態度。政府現正投入大量財政資源支持旅遊業，鼓勵各方舉辦國際活動，以吸引觀光遊客和商務旅客，我相信酒店業的整體前景依然樂觀，特別是當內地遊客人數恢復至疫情前水平。

會計師培訓對你的職業生涯有何幫助？

會計師培訓提供學習機會，讓我不僅掌握基礎的會計和財務知識，還學懂分析及多項軟技能，增強我在不同崗位處理各種職務的能力及信心。時至今日，我已經在會計和財務領域工作約25年，相信會計師資格定會繼續受到各行業僱主認可。

本文為編譯版本，原文首發於香港會計師公會會員雜誌《A Plus》2024年第3期。